DATOS
DE USTED
NOMBRE
COMPLETO
TELÉFONOS
CELULAR
FAX
CORREO
ELECTRÓNICO
PROPÓSITO
DEL AVALÚO
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NECESITO UNA OPINIÓN ADICIONAL AL VALOR QUE YA TENGO
ALGUIEN ME OFRECE COMPRARLA Y NECESITO ORIENTACIÓN
ESTOY EN PROMOCIÓN Y NO SE VENDE
ESTOY CONSIDERANDO VENDER
ESTOY CONSIDERANDO RENTAR
SITUACIÓN
REGISTRAL
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SOY DUEÑO TITULAR REGISTRAL
SOLO TENGO CONTRATO PRIVADO
SOY APODERADO DEL DUEÑO
SOY HEREDERO PERO NO ME HE ADJUDICADO
SOY REPRESENTANTE DE LA EMPRESA PROPIETARIA
SOMOS VARIOS COPROPIETARIOS
DATOS
DEL INMUEBLE
CALLE
CALLES PERPENDICULARES
No. CUENTA PREDIAL
COLONIA
DELEG. O MUN.
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DELEGACIONES DEL D.F. >>>
ALVARO OBREGON
AZCAPOZALCO
BENITO JUAREZ
COYOACAN
CUAJIMALPA
CUAUHTEMOC
GUSTAVO A. MADERO
IZTACALCO
IZTAPALAPA
MAGDALENA CONTRERAS
MIGUEL HIDALGO
MILPA ALTA
TLAHUAC
TLALPAN
VENUSTIANO CARRANZA
XOCHIMILCO
MUNICIPOS DEL ESTADO DE MÉXICO >>>
ACOLMAN
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA
CUAUTITLÁN
CUAUTITLÁN IZCALLI
CHALCO
CHIAUTLA
CHICOLOAPAN
CHICONCUAC
CHIMALHUACÁN
ECATEPEC
HUIXQUILUCAN
IXTAPALUCA
LA PAZ
NAUCALPAN
NEZAHUALCÓYOTL
OCOYOACAC
PAPALOTLA
TECAMAC
TEOTIHUACÁN
TEPETLAOZTOC
TEPOZOTLÁN
TEXCOCO
TLALNEPANTLA
TOLUCA
VILLA NICOLÁS ROMERO
CARACTERÍSTICAS
DEL INMUEBLE
TIPO
DE INMUEBLE
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TERRENO PARA DESARROLLO
EDIFICIO DE PRODUCTOS
NAVE INDUSTRIAL
BODEGA
TERRENO PARA DESARROLLAR VIVIENDA
TERRENO PARA DESARROLLAR INDUSTRIA
TERRENO CON USO COMERCIAL
LOCAL COMERCIAL
CASA CON USO DE SUELO PARA OFICINA
PISO DE OFICINA
M2
DE TERRENO
Según escrituras y NO
boleta predial.
FRENTE
( A LA CALLE )
MTS
FONDO
MTS
LATERAL IZQUIERDO
MTS
LATERAL
DERECHO
MTS
FORMA
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CUADRADO
RECTANGULAR
IRREGULAR
EN BANDERA
EN "TE"
TRAPECIO
ORIENTACIÓN
PREDOMINANTE
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FRENTE CALLE AL NORTE, FONDO AL SUR
FRENTE CALLE AL SUR, FONDO AL NORTE
FRENTE CALLE AL ORIENTE, FONDO AL PONIENTE
FRENTE CALLE AL ORIENTE, FONDO AL PONIENTE
PENDIENTE
DEL TERRENO
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PLANO
CON PENDIENTE ENTRE 5% Y 15%
CON PENDIENTE ENTRE 15% Y 25%
CON PENDIENTE ENTRE 25% Y 35%
CON PENDIENTE ENTRE 35% Y 45%
MAS DEL 45%
M2 DE
CONSTRUCCIÓN
(Para LOCALES U
OFICINAS, poner m2 ÚTILES, sin incluir
terrazas, garages, jaulas, indivisos o
cualquier extra. )
EDAD
DE LA CONSTRUCCIÓN
A partir de la
fecha de terminación de obra.
EDAD
ÚLTIMA REMODELACIÓN
TIPO DE
REMODELACIÓN
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PINTURA Y RESANES EN GENERAL
CAMBIO DE PISOS Y MUROS
PISOS, MUROS, BAÑOS Y COCINA
LO ANTERIOR Y ELECTRICIDAD
LO ANTERIOR E HIDRAULICO Y SANITARIO
LO ANTERIOR Y HERRERIA
LO ANTERIOR Y CARPINTERIA
LO ANTERIOR Y APLANADOS EXTERIORES
TIPO
DE CONSTRUCCIÓN
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EN OBRA NEGRA
EN OBRA BLANCA
INTERES SOCIAL
CALIDAD MEDIA BAJA
CALIDAD MEDIA ESTANDAR
CALIDAD MEDIA ALTA
RESIDENCIAL MEDIO
RESIDENCIAL ALTO
RESIDENCIAL DE LUJO
TIPO DE PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
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SIN PROYECTO
SIN PROYECTO PERO FUNCIONAL
CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROYECTO DE ARQUITECTO RENOMBRADO
PROYECTO DE ARQUITECTO FAMOSO
USO
DE SUELO ( No indispensable conocerlo )
USO DE
SUELO
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HABITACIONAL
HA SIDO UTILIZADO COMO OFICINAS MAS DE 20 AÑOS
HA SIDO UTILIZADO COMO COMERCIO MAS DE 20 AÑOS
HA SIDO UTILIZADO COMO INDUSTRIA MAS DE 20 AÑOS
TIENE LICENCIA DE USO DE SUELO DE OFICINAS
TIENE LICENCIA DE USO DE SUELO DE COMERCIO
TIENE LICENCIA DE USO DE SUELO DE INDUSTRIA
CREO QUE ESTÁ ZONIFICADO CON USO DIFERENTE
ENVIO POR FAX CERTIFICADO DE USO DE SUELO
ASPECTOS
GENERALES DEL ENTORNO
CLASIFICACIÓN
DE LA COLONIA
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ZONA EJIDAL
ZONA EJIDAL CON AGUA EN EL INMUEBLE
ZONA EJIDAL CON AGUA, LUZ Y ALUMBRADO
ASENTAMIENTO RUSTICO SIN SERVICIOS
ASENTAMIENTO RUSTICO CON AGUA
ASENTAMIENTO RUSTICO CON AGUA Y LUZ
SEMIURBANIZADO CON AGUA, LUZ Y DRENAJE
CON AGUA, LUZ Y DRENAJE Y ALUMBRADO
CAMPESTRE SIN SERVICIOS
CAMPESTRE CON AGUA
CAMPESTRE CON AGUA Y LUZ
CAMPESTRE CON AGUA, LUZ, Y DRENAJE
DE INTERES SOCIAL
INTERES MEDIO BAJO
INTERES MEDIO
MEDIO
MEDIO ALTO
ALTO
RESIDENCIAL DE LUJO
DE LUJO ALTA SEGURIDAD
CLASIFICACIÓN DE LA MANZANA
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100% CONSTRUÍDA, BUEN MANTENIMIENTO GENERAL
75% CONSTRUÍDA, BUEN MANTENIMIENTO GENERAL
50% CONSTRUÍDA, BUEN MANTENIMIENTO GENERAL
25% CONSTRUÍDA, BUEN MANTENIMIENTO GENERAL
100% CONSTRUÍDA, REGULAR MANTENIMIENTO
75% CONSTRUÍDA, REGULAR MANTENIMIENTO
50% CONSTRUÍDA, REGULAR MANTENIMIENTO
25% CONSTRUÍDA, REGULAR MANTENIMIENTO
100% CONSTRUÍDA, MAL MANTENIMIENTO
75% CONSTRUÍDA, MAL MANTENIMIENTO
50% CONSTRUÍDA, MAL MANTENIMIENTO
25% CONSTRUÍDA, MAL MANTENIMIENTO
SIN CONSTRUCCIÓN ALREDEDOR
SEGURIDAD
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SEGURIDAD Y VIGILANCIA TOTAL
SEGURIDAD SIN VIGILANCIA CONTINUA
SIN VIGILANCIA CON ALGUNOS INCIDENTES AISLADOS
SIN VIGILANCIA CON VARIOS INCIDENTES ANTERIORES
REGULAR INCIDENCIA DELICITIVA
ALTA INCIDENCIA DELICTIVA
CLASIFICADA COMO ZONA DE ALTO RIESGO
DE MUY ALTO RIESGO
TIPO DE LA CALLE
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ARBOLADA, PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
ARBOLADA, PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
POCOS ARBOLES, PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
POCOS ARBOLES, PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
SIN ARBOLES, PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
SIN ARBOLES, PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
ARBOLADA, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
ARBOLADA, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
POCOS ARBOLES, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
POCOS ARBOLES, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
SIN ARBOLES, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES OCULTAS
SIN ARBOLES, MAL PAVIMENTO, INSTALACIONES EN POSTES
IMPACTO
VISUAL
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PANORÁMICA A LA CIUDAD
PANORÁMICA A MONTAÑA
PANORÁMICA ABIERTA
NO MUY ABIERTA PERO SIN BLOQUEO
POCO ABIERTA SIN BLOQUEO
SEMI BLOQUEADA
SIN VISTA
CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE
EN LA CALLE
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BUEN MANTENIMIENTO EN GENERAL
ALGUNAS CASAS DESCUIDADAS
MUCHAS CASAS DESCUIDADAS
TAMAÑO
DEL INMUEBLE RESPECTO A LA ZONA
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MAS CHICO DEL PROMEDIO
IGUAL AL PROMEDIO
ALGO MAS GRANDE DEL PROMEDIO
NOTORIAMENTE MAS GRANDE DEL PROMEDIO
CARACTERÍSTICA
PRINCIPAL POSITIVA
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FRENTE A UN PARQUE
FRENTE A UN LAGO
CALLE CERRADA CON VIGILANCIA
CALLE SECUNDARIA SIN TRÁFICO
SIN COMERCIOS NI OFICINAS EN LA MANZANA
ESCUELAS, TIENDAS Y SERVICIOS CERCA
CARACTERÍSTICA
PRINCIPAL NEGATIVA
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CERCA A UN CEMENTERIO
CERCA A UNA FUNERARIA
CERCA A PUESTOS AMBULANTES
CERCA A TERMINALES DE TRANSPORTE PÚBLICO
CERCA DE OFICINAS Y COMERCIOS
ZONA DE GRAFITI
CALLE MUY TRANSITADA
AVENIDA
OBSERVACIONES
GENERALES
OBSERVACIONES
GENERALES